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凉凉!减税红利毛都没捞着,税收的板子又打到屁股上

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-05-08  来源:网络  作者:纸引未来网   责编:vicky
核心提示:纸引未来网讯 近日,有在中山开纸箱厂的朋友透露,税务人员开始强化厂房租赁税征收了!在各街镇的工业园,每天都能看到一大群税务人员到工厂挨家挨户的收税,那阵仗堪比环保安监局突袭检查!
   近段时间的中小企业老板的心情
 
  就如同这冻死人的鬼夏天
 
  市场淡出鸟来,老板内心拔凉拔凉
 
  4月1号的万亿减税红利毛都没捞着
 
  然鹅!!!
 
  厂房租赁税的板子又劈头盖脸地挥过来了~
 
  近日,有在中山开纸箱厂的朋友透露,税务人员开始强化厂房租赁税征收了!在各街镇的工业园,每天都能看到一大群税务人员到工厂挨家挨户的收税,那阵仗堪比环保安监局突袭检查!
 
  据了解,因为近年来厂房租金被二手房东大幅炒高,多数工厂的租赁税税率高至18%,这可不是一笔不小的负担!如果这样的话每个月企业至少将会增加几千块钱的税收负担。这可咋整啊?把大家都急坏了~
 
  但是人家税务人员还说了,
 
  这个税是由出租方缴纳的,
 
  理论上也就是你的房东缴纳的。
 
  那这么说是不是自己不用缴了?
 
  直接叫房东缴?
 
  别天真了,不存在的!
 
 
  中国移动
 
  01:35
 
  100%
 
  微信(99+)
 
  房东
 
  房东您好,今天有税务局的上门征收租赁税,这个税是由你们缴纳的吗?
 
  微信图片_20190507152752.jpg
 
  自己交,我们不管的。
 
  税务局的人员说,这个应该是由出租方缴纳的
 
  undefined
 
  厂房租给你了,使用权归暂时你所有。所有的费用你们自己承担
 
  这。。。。。。。
 
  好!
 
  看吧,人家房东也说了,这个厂房租给你了,这些事情我都不管了,全部都是由你自己处理了!除非你厂房不租了。。。。。。
 
  国家突然要收租赁税,
 
  房东又直接把责任推给承租方撒手不管,
 
  还能怎么办呢?
 
  只得自己缴纳了呗
 
  想想每月多交的这么多税钱
 
  肉疼啊!!!心痛啊!!!
 
  再来看看具体征收税率方案:
 
  单位出租和商业用途的房子税所有的税费加起来税率最少18%。已办理了《工商营业执照》、《税务登记证》的个体工商户,起征点是1000,租金1000以下免征,1000以上按照租金总额征收。没有办理《税务登记证》的纳税人,按次纳税的起征点为每次(曰)营业额100元。
 
  1、个人出租住房
 
  税率分为三个档次:月租金收入未达1000元的,综台征收率为4%;月租金收入1000元以上(含1000元),2000元以下的,综合征收率为6.35%;月租金收入2000元以上(含2000元),综合征收率为8.35%。
 
  2、单位出租
 
  每月应缴营业税(租金收入x5%)、城市维护建设税(营业税税额x7%,县城及以下地区按5%,下同)、教育费附加(营业税税额x3%,下同);企业所得税(并入当期损益按法定税率计缴);;堤围防护费(市直、区属按租金收入x0.13%,其他县(市)按当地规定标准,下同);房产税(租金收入x12%,外商投资企业、外国企业和外籍个人适用城市房地产税税率为18%,下同);印花税(租赁合同金额x1%,下同)
 
  3、个人非住宅出租
 
  营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税(2.5%)和堤围防护费,印花税,城镇土地使用税(按实际占用面积[以权属证书记载为准],依土地等级税额计算)
 
  包小编粗略一算,就以个人出租住房标准税率来算,假设按照厂房价格20-30元/平方米计算,租一个3000平方米的厂房,一个月房租就得6-9万元,那么根据国家税率规定“月租金收入2000元以上(含2000元),综合征收率为8.35%”,那么90000*8.35%=7515元!一个月就得多交七千多的租赁税。这还是按最低个人出租标准计算的,若是按单位出租和商业用途的房子税所有税率加起来至少18%,90000*18%=16200元,至少上万元啊!
 
  可见租赁税让中小企业老板多么鸭梨山大,回想前段时间国家出台增值税降税3%的政策,本以为能够让举步维艰的企业得有一丝喘息的机会,但是结果并不是酱紫的~
 
  国家降税3%的同时客户顺势也要求降3%,实际上考虑到现在低价抢单现象普遍存在,让利给客户的远不止3%。但是需求萎缩的经济局面下不得不被迫做出让步。其实,客户也未因此得利,客户又被零售商逼迫着降价,最终国家又强化租赁税征管,如此兜兜转转,老板们什么也没捞着,还要承担新增的租赁税。
 
  厂房租赁税来得猝不及防
 
  寡淡的订单令钱包日渐消瘦
 
  各位老板接下来的负担更重了!
 
  市场经济疲软,需求萎缩
 
  工人工资连年上涨
 
  原材料价格持续上涨
 
  就连厂房租金跟着蹭蹭蹭的往上涨
 
  现在连厂房租赁税也都跟着来凑热闹了!
 
  做老板怎么就那么难啊?!
 
关键词: 纸箱厂 房租



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